Sachbearbeiter­Wohnungsverwaltung/Immobilienmanagement­(m/w/d)

Über diesen Job

Sachbearbeiter Wohnungsverwaltung/Immobilienmanagement (m/w/d) gesucht! Werden Sie Teil der Verbandsgemeinde Obere Aller in Eilsleben und gestalten Sie die kommunale Wohnungsverwaltung aktiv mit. In dieser unbefristeten Vollzeitstelle sind Sie verantwortlich für Vermietung, Betriebskostenabrechnung und Mieterbetreuung. Profitieren Sie von fairer Bezahlung nach TVöD-VKA, 30 Urlaubstagen und Entwicklungsmöglichkeiten. Bewerben Sie sich bis zum 31.07.2026 und starten Sie zum 01.11.2026!

Aufgaben

• Vermietung kommunaler Wohnungen, Garagen und Stellplätze durchführen
• Verträge entwerfen, verhandeln und rechtlich auf aktuellem Stand halten
• Besichtigungen, Übergaben und Abnahmen persönlich vor Ort durchführen
• Marktanalyse zur Mietkalkulation von Objekten und Lagen durchführen
• Betriebs- und Heizkostenabrechnungen erstellen und prüfen
• Kostenpositionen nach Betriebskosten- und Heizkostenverordnung zuordnen
• Mieteranfragen zu Abrechnungen verständlich erklären
• Neue Vorauszahlungen bei Abrechnungsänderungen festlegen
• Regelmäßige Objektkontrollen durchführen und den Zustand der Gebäude bewerten
• Angebote für Reparaturen einholen und Dienstleister beauftragen
• Kontrolle von Reinigungs- und Winterdienst übernehmen
• In Sanierungs- und Modernisierungsprojekte einbringen
• Erste Ansprechperson für Mieterinnen und Mieter sein und beratend zur Seite stehen
• Vermittlungen zwischen Mietparteien durchführen und Abmahnungen einleiten
• Austausch mit Sozialbehörden, Jobcenter und Polizei pflegen
• Bescheinigungen für Sozialleistungen ausstellen
• Überblick über rechtliche Aspekte von Mietverhältnissen behalten
• Mietminderungen und rechtssichere Mieterhöhungen durchführen
• Räumungsklagen mit anwaltlicher Begleitung vorbereiten
• Schadenersatzansprüche bei Pflichtverletzungen oder Beschädigungen verfolgen
• Schadensfälle rund um Mietverhältnisse dokumentieren und Regulierung begleiten

Anforderungen

• Ausbildung als Immobilienkaufmann oder vergleichbare Qualifikation mit Erfahrung in der Immobilienwirtschaft
• Sicherer Umgang mit Mietrecht sowie Betriebskosten- und Heizkostenverordnung
• Erfahrung im Umgang mit Abrechnungssoftware zur Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
• Verhandlungsgeschick und Kommunikationsfähigkeit, auch in schwierigen Gesprächen
• Fähigkeit zur regelmäßigen Objektkontrolle und Beauftragung von Reparaturen
• Erfahrung in der Mieterbetreuung und im Umgang mit Sozialbehörden
• Kenntnisse in rechtlichen Angelegenheiten, insbesondere Mietminderungen und Räumungsklagen
• Sorgfältige Dokumentation von Schadensfällen und Regulierung mit Versicherern
• Führerschein Klasse B für Objektkontrollen und Ortsbegehungen
• Teamfähigkeit und Engagement für die konzeptionelle Gestaltung des Wohnungsmanagements

Benefits

• Faire Bezahlung
• Jahressonderzahlung
• Leistungsorientierte Bezahlung
• Betriebliche Altersversorgung
• 30 Urlaubstage
• Jobrad-Fahrradleasing
• Entwicklungsmöglichkeiten
• Flexible Arbeitszeiten

Kontakt

Frau Janet Naaff

Tel: 004939409916116

Email: personal@obere-aller.de