Sachbearbeiter­Wohnungsverwaltung/Immobilienmanagement­(m/w/d)­-unbefristet­·­Vollzeit­(39­Std./Woche)

Verbandsgemeinde Obere Aller (Landkreis Börde)
39365 Eilsleben
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Über diesen Job

Als Sachbearbeiter Wohnungsverwaltung/Immobilienmanagement (m/w/d) in Eilsleben erwartet Sie eine unbefristete Vollzeitstelle mit einem monatlichen Gehalt zwischen 3.486,40 € und 4.230,97 €. Sie betreuen kommunale Wohnungsbestände, kümmern sich um Vermietung, Betriebskostenabrechnung und Mieterbetreuung. Neben einer fairen Bezahlung profitieren Sie von 30 Urlaubstagen, einer Jahressonderzahlung und der Möglichkeit zum Jobrad-Fahrradleasing. Bewerbungen sind bis zum 31.07.2026 erwünscht.

Aufgaben

  • Vermietung von kommunalen Wohnungen, Garagen und Stellplätzen übernehmen
  • Verträge entwerfen, verhandeln und rechtlich aktualisieren
  • Besichtigungen, Übergaben und Abnahmen von Immobilien durchführen
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnungen mit Abrechnungssoftware erstellen und prüfen
  • Kostenpositionen nach Betriebskosten- und Heizkostenverordnung zuordnen
  • Mieterinnen und Mieter über Abrechnungen informieren und Vorauszahlungen anpassen
  • Regelmäßige Objektkontrollen durchführen und den Zustand der Gebäude bewerten
  • Angebote für Reparaturen einholen und diese beauftragen
  • Reinigungs- und Winterdienste kontrollieren
  • In Sanierungs- und Modernisierungsprojekte einbringen
  • Erste Ansprechperson für Mieterinnen und Mieter sein und Beratung leisten
  • Konflikte zwischen Mietparteien vermitteln und bei Bedarf Abmahnungen aussprechen
  • Mit Sozialbehörden, Jobcentern und der Polizei kommunizieren
  • Bescheinigungen für Sozialleistungen ausstellen
  • Rechtliche Angelegenheiten wie Mietminderungen und Mieterhöhungen bearbeiten
  • Räumungsklagen begleiten und Schadenersatzansprüche verfolgen
  • Schadensfälle dokumentieren und die Regulierung mit Versicherern koordinieren

Anforderungen

  • Ausbildung als Immobilienkaufmann oder vergleichbare Qualifikation in der Immobilienwirtschaft
  • Einschlägige Berufserfahrung in der Wohnungsverwaltung und im Immobilienmanagement
  • Sicherheit im Mietrecht sowie in der Betriebskosten- und Heizkostenverordnung
  • Erfahrung mit Abrechnungssoftware zur Erstellung und Prüfung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Verhandlungsgeschick und Fähigkeit, auch in schwierigen Gesprächen ruhig zu bleiben
  • Führerschein Klasse B für Objektkontrollen und Ortsbegehungen
  • Technisches Verständnis für Gebäudemanagement und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Kommunikationsstärke zur Mieterbetreuung und internen wie externen Koordination
  • Fähigkeit zur Dokumentation von Schadensfällen und Zusammenarbeit mit Versicherern
  • Starke Organisationstalent für die Verwaltung kommunaler Wohnungsbestände

Benefits

  • Jahressonderzahlung
  • Weiterbildungsprogramme
  • Firmenfahrrad-Leasing
  • Betriebliche Altersversorgung
  • 30 Tage Urlaub
  • Entwicklungsmöglichkeiten
  • Flexible Arbeitszeiten

Kontakt

Tel: 039409916100

Email: personal@obere-aller.de

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