Immobilienkaufmann(m/w/d)fürdenBereichFremdverwaltung/WEG-Verwaltung{Immobilienkaufmann/-frau}
Über diesen Job
Die Städtische Wohnungsbau GmbH sucht einen engagierten Immobilienkaufmann (m/w/d) für den Bereich Fremdverwaltung und WEG-Verwaltung in Schönebeck (Elbe). In dieser verantwortungsvollen Vollzeitposition betreuen Sie fremdverwaltete Objekte, erledigen kaufmännischen Schriftverkehr und organisieren Eigentümerversammlungen. Sie profitieren von einem zukunftssicheren Arbeitsplatz, flexiblen Arbeitszeiten, attraktiver Vergütung sowie Weiterbildungsmöglichkeiten in einem kollegialen Umfeld. Bewerben Sie sich jetzt und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft mit uns!
Aufgaben
- Kaufmännischen Schriftverkehr erledigen
- Erforderliche Maßnahmen bei Mängelanzeigen, Schadensmeldungen und Instandhaltungsmaßnahmen einleiten und durchführen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen durchführen
- Mietverträge vorbereiten, abschließen und auflösen
- Vermietung inklusive aller anfallenden Arbeiten zur Prüfung der Interessenten durchführen
- Mietforderungen überwachen, mahnen und bis zur Beantragung von Räumungsklagen sichern
- Wirtschaftspläne erstellen und prüfen
- Abrechnungen erstellen, inklusive Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung durchführen und alle Geldein- und -ausgänge prüfen
- Hausgeldabrechnung inklusive monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug durchführen
- Heizkostenabrechnungen veranlassen und erstellen
- Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten planen, vergeben, überwachen und abrechnen
- Preisanfragen und Ausschreibungen durchführen
- Auftragsvergaben und Rechnungskontrollen durchführen sowie Mängelrügen einreichen
- Gewährleistungsansprüche einhalten
- Versicherungsabrechnungen durchführen
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft übernehmen
- Bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen und Hausgeldklagen mitwirken
- Aktuelle Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG anwenden
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen führen
- Eigentümerversammlungen organisieren und durchführen, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung und Protokoll
Anforderungen
- Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder vergleichbarer Abschluss
- Umfassende Kenntnisse der Wohnungswirtschaft und des Immobilienmarktes
- Erfahrung in der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
- Kompetenz in kaufmännischem Schriftverkehr und Vertragsgestaltung
- Versiert im Umgang mit wohnungswirtschaftlicher Software und Büroanwendungen
- Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und Kundenorientierung
- Fähigkeiten zur Überwachung und Prüfung von Abrechnungen
- Kenntnisse in der Planung und Durchführung von Instandhaltungsarbeiten
- Vertrautheit mit gesetzlichen Vorgaben und aktuellen Vorschriften
- Hohe Zuverlässigkeit und ein freundliches Auftreten
- Führerschein Klasse B
Benefits
- 30 Tage Urlaub
- Attraktives Gehalt
- Betriebliche Altersvorsorge
- Flexible Arbeitszeiten
- Gleitzeit
- Gesundheitsmanagement
- Unterstützung Kita-Platzsuche
- Weiterbildungsmöglichkeiten
- Tarifliches Entgelt
- Weihnachtsgeld
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