Technischer­Objektmanager

Über diesen Job

Gesucht wird ein Technischer Objektmanager (m/w/d) für die Wohnungsbaugesellschaft Burg mbH. Sie übernehmen eigenverantwortlich die Instandsetzung von Wohnungen, begleiten Modernisierungsprojekte und steuern die Kostenkontrolle. Voraussetzungen sind ein Abschluss im Bauingenieurwesen oder vergleichbar sowie mehrjährige Berufserfahrung. Freuen Sie sich auf ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, 30 Tage Urlaub und ein attraktives Gehalt von 40.000 bis 60.000 Euro.

Aufgaben

• Leer-Wohnungsinstandsetzung eigenverantwortlich durchführen
• Gebäude modernisieren, gegebenenfalls in Zusammenarbeit mit einem Planungsbüro begleiten
• Angebote für Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten einholen und auswerten
• Notwendige Genehmigungen von Behörden einholen
• Instandsetzungsrechnungen bearbeiten und kontrollieren
• Kostenkontrolle der Instandhaltung und Modernisierung durchführen
• Thema Lüften und Heizen bearbeiten sowie Mietergespräche führen
• Mietervereinbarungen abschließen
• Bauherrenfunktion wahrnehmen, einschließlich Gesamtprojektleitung bei Baumaßnahmen
• Gesamtprojekte hinsichtlich Termine, Qualität und Kosten koordinieren
• Projektleitungs- und Bauleitungsaufgaben bei der baulichen Umsetzung durchführen
• Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung von einfachen Baumaßnahmen und Bauprojekten durchführen
• Ingenieurleistungen zur Planung, Vergabe, Überwachung, Abrechnung und Abnahme von Bauleistungen im Rahmen von Bauunterhalt erbringen
• Bauablaufpläne sowie Kosten und Termine bei Bauvorhaben erstellen gemäß HOAI
• Verträge nach HOAI sowie Bauverträge nach VOB/VOL vorbereiten, abschließen und abwickeln
• Ausschreibung, Durchführung, Überwachung und Abrechnung von Bauvorhaben im Hochbau durchführen
• Fachspartenübergreifende Überwachung der Leistungserfüllung während der Bauphasen
• Verjährungsfristen für Mängelansprüche überwachen
• Rechtsansprüche während der Bauphase wahren
• Daten für das Liegenschafts- und Gebäudemanagement aufbereiten und bereitstellen
• Bauwerksschäden und -zustände erfassen und bewerten, sowie Sanierungskonzepte entwickeln
• Rechtsgeschäftliche Abnahmen und Übergaben von Bauleistungen durchführen

Anforderungen

• Fundierte Kenntnisse der einschlägigen Gesetze, Richtlinien und Vorschriften im Bauwesen, einschließlich BauGB, VOB und DIN-Vorschriften
• Sehr gutes Zahlenverständnis und eine lösungsorientierte Denkweise für komplexe Bauprojekte
• Strukturierte und sorgfältige sowie selbstständige Arbeitsweise, gepaart mit hoher Einsatzbereitschaft
• Bereitschaft zur Einarbeitung in neue Themengebiete und zur regelmäßigen fachlichen Weiterbildung
• Sicherer Umgang mit MS Office Systemen und fachspezifischer Software für die Projektverwaltung
• Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen in der Projektleitung
• Hohe Teamfähigkeit und Kommunikationsstärke, sowohl mündlich als auch schriftlich
• Erfahrung in der Koordination und Überwachung von Bauprojekten hinsichtlich Terminen, Kosten und Qualität
• Fähigkeit zur Erstellung von Sanierungskonzepten sowie zur Bewertung von Bauwerksschäden
• Kenntnisse in der Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung von Baumaßnahmen

Benefits

• 30 Tage Urlaub
• Attraktives Gehalt
• Boni
• Zusätzliche freie Tage
• Eigenverantwortliches Arbeiten
• Persönliche Weiterentwicklung
• Chancengleichheit
• Moderne Verwaltung
• Abwechslungsreiche Beschäftigung
• Jobrad
• Tankgutschein
• Internetpauschale
• Essensgutschein
• Dienstwagenpool

Kontakt

Frau Bärbel Michael

Tel: +49392193030

Email: michael@wobau-burg.de